Согласно законодательной практике, процедура разделения имущества между людьми, состоявшими в браке, проводится с учетом статуса и категории имущественных единиц. Их можно поделить на две разновидности:
Если обратиться к ч.1 ст.133 Гражданского кодекса РФ, то можно уточнить определение данных категорий. Неделимой признается вещь или объект, которые при разделении обязательно разрушаются и теряют часть ценных свойств либо всю ценность сразу. В юридическом процессе рассматривать их можно как единый, цельный объект обсуждения, даже если в составе есть части целого. Деление таких объектов осуществляется на условной базе. Разрабатывается режим владения, при котором объект считается принадлежностью обоих сторон спора (чаще всего 50х50 между экс-мужем и женой).
Делимыми предметами признаются вещи, на которые возможно распространить метод долевого владения как собственностью. Чаще всего это недвижимые, крупные объекты – земля, жилплощадь, технические и производственные помещения, квартиры и частные дома.
Если предметом обсуждается дом либо квартира как общее имущество, нажитое в период брачных отношений, то собственность делится пополам для каждого из разводящихся граждан, с целью совместного пользования. Буквально каждый сантиметр в данном случае условно делится надвое, но без буквальных замеров и проведения разграничительной черты. Они владеют этой недвижимостью вместе на равных. Ввиду условности такого деления стоит внимательно рассмотреть процесс раздела каждого из основных недвижимых объектов.
Что касается делимой собственности, то ее гораздо проще распределить между супругами через судебное урегулирование. На каждую из отдельных частей оформляется права конкретного бывшего супруга, разделение более четкое. Порядок проведения процедуры раздела в суде варьируется от статуса объекта – имеет значение делимость либо неразделимость недвижимости.
В практическом отношении бывают прецеденты, когда имущество не получается ровно разделить на две половины, как этого желают стороны, так как стоимость объектов неравнозначна либо вещь является единственной и неделимой (автомобиль, участок). Тогда можно прийти к соглашению передать определенную часть такого сложно делимого имущества одной из сторон в виде материальной компенсации. Кто кому выделяет денежную сумму и в каком эквиваленте, в каком порядке – также решается судом.
В ч.3 ст.38 Семейного кодекса РФ указано, что супруги могут потребовать от судебной инстанции в ходе раздела общих ценностей провести оценку, какое именно имущество нужно передать каждой их сторон, если они сами об этом договориться не готовы. Если один получает имущество, заведомо дороже по цене, чем доля второго супруга, то первый должен выплатить определенную судом компенсацию.
Пример – разделение при бракоразводном процессе двух квартир в собственности. Один объект оценивается в 3 млн. руб., другой – только 2 млн. руб. О том, как формируется эта цена, можно рассуждать отдельно (рыночная стоимость, качество жилья, район местонахождения, город, количество жилых метров, уровень комфорта и пр.). Суммарная стоимость двух квартир – соответственно, 5 млн. руб. По принципу указанного ранее общего равенства прав на совместно нажитое имущество каждая из сторон должна получить не менее 2,5 млн. руб. Если один из супругов берет в качестве отдельной доли собственность в 3 млн., то он должен выплатить другому 500 тыс. компенсации для выравнивания общей стоимости.
Также важно учесть содержание ч.7 ст.38 СК РФ, где описаны требования сторон судебного процесса. Эти требования, исходящие от каждого из бывших супругов, имеют временные ограничения – исковая давность в течение трех лет. Если возникает вопрос раздела имущества, в любом случае решение не стоит откладывать и затягивать искусственно, важно сделать все операции в суде как можно быстрее.
Суд может игнорировать право бывших супругов на равное получение долей имущества, если обратиться к ч.2 ст.39 СК РФ. В этом случае играет роль наличие еще одного субъекта права – несовершеннолетних детей. Также имеет значение уважительная причина в виде претензий на имущества одного из участников развода, если у него/нее не было возможности получать доход (болезнь, травма и пр.).
Учитываются и неправомерные деяния, недобросовестность супруга, если они привели к сокращению доли другой стороны или утери имущественного владения для обеих сторон. Например, если муж, без ведома жены, совершал с нотариусом сделки о купле-продаже недвижимости по невыгодным ценам или предпринимал меры по отчуждению общего имущества (банкротство, наследование, дарение и пр.). Это указано в п.3 ст.35 СК РФ. Без согласия второй стороны такие действия и их последствия приводят к недействительности требований по отношению к доле со стороны нарушителя.
Если муж продал квартиру без ведома жены и самовольно распоряжался вырученными средствами, игнорируя семейные интересы, то этот факт будет учтен судом при проведении процедуры разделения имущества и его стоимости. Распространены такие ситуации относительно транспортных средств – автомобилей, мототехники, микроавтобусов. Дело в том, что в ходе перерегистрации ТС в органах ГИБДД инициатор процедуры не обязан предоставлять согласие своего супруга/супруги. По административному регламенту, провести регистрацию может и один собственник. А это приводит к проблемам в дальнейших процессах распределения супружеских прав на это совместно нажитое движимое имущество.
